گزارش »تحوالت بازار مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1398 »که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملا ت امالک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشرشده است. بر اساس این گزارش:
در تیرماه سال 1398 ،تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 4/8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 20/0 و 64/6 درصد کاهش نشان میدهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معامالت ملکی شهر تهران 133/5 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0/4 و 91/5 درصد افزایش نشان میدهد.خاطر نشان مینماید، گزارش ذیل صرفاً معطوف به بررسی »تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران«میباشد
کاهش قابل ملاحظه حجم معاملات در ماههای اخیر موجب گردیده است تا رشد ماهانه قیمت مسکن روند کاهشی به خود گرفته و در تیرماه سال جاری به0/4 درصد تقلیل یابد. این میزان رشد در شرایطی محقق گردیده است که در این ماه 12 منطقه از مجموع 22 منطقه شهر تهران با کاهش متوسط قیمت نسبت به ماه قبل مواجه بودند. در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 24/8 و 22/5 درصد رشد نشان میدهد.
در هفته پایانی آذرماه سال 96 حجم معاملات بورس 6988 میلیون سهم و ارزش آن 14707 میلیارد ریال شد که حجم و ارزش معاملات به ترتیب 24 و 13 درصد افزایش داشت.
ارزش بورس اوراق بهادار تهران نیز در این مدت به عدد 3813076 میلیارد ریال رسید که 2.36 درصد افزایش داشته است.
البته سه صنعت «فلزات اساسی» با 18.9 درصد، «استخراج کانه‌های فلزی» با 15.8 درصد و «خودرو و ساخت قطعات» با 10.8 درصد و شرکت‌های چند رشته‌ای صنعتی با 10.9 درصد بیشترین ارزش و «خودرو و ساخت قطعات» با 17.8 درصد، «فلزات اساسی» با 16.3 درصد و شرکت‌های چند رشته‌ای صنعتی با 14.6 درصد بیشترین حجم معاملات را در هفته گذشته به خود اختصاص دادند.
بدین ترتیب در 30 روز گذشته نیز صنعت «اطلاعات و ارتباطات » با بازدهی 30.6 درصد، در صدر صنایع بورسی قرار گرفت و صنعت «ساخت محصولات فلزی» با افت با 8 درصدی بیشترین افت را تجربه کرد.
شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات هفته گذشته به عدد 95509 واحد رسید که 2225 واحد افزایش داشته است. در حالی که از ابتدای امسال تا پایان آذرماه شاخص کل با 23.7 درصد افزایش و شاخص کل هم وزن با 13.8 درصد افزایش را تجربه کرده‌اند.
همچنین در مقایسه شاخص کل بورس تهران با برخی از شاخص بورس‌های بین المللی، شاخص بورس تهران (TEDPIX) با رشد 2.4 درصدی بیشترین بازدهی و شاخص بورس دبی (DFM INDEX)با افت یک درصدی کمترین بازدهی را در هفته گذشته به خود اختصاص دادند.